備受市場關(guān)注的國開行1萬億PSL（抵押補充貸款）近日爆出更多細節(jié)，這筆資金今年利率定為4.5%，低于目前普遍超過6%的貸款利率，未來三年該利率將每年調(diào)整一次。

《證券時報》提到，

該筆PSL利率今年定為4.5%，而國開行利用這筆PSL做棚戶區(qū)改造專項貸款所設的貸款利率，則為棚改貸款項目相應期限的央行貸款基準利率。按照央行要求，該筆貸款期限3年，采取“一次到賬、按年支取”方式，利率每年調(diào)整一次。

上述權(quán)威人士表示，由于國開行棚改項目貸款多為中長期，因此棚改貸款利率大多集中在中長期基準利率。根據(jù)央行公布的8月份貸款基準利率顯示，一至三年期貸款基準利率為6.15%，三至五年期為6.40%，而五年以上的貸款基準利率則為6.55%。

報道還稱，這筆萬億資金確實已于4月下發(fā)，但并未出現(xiàn)在“向中央銀行借款”科目下，而是撥付到國開行“同業(yè)存款”項下。

此前有媒體分析，4月份“中資全國性大型銀行人民幣信貸收支表”（下稱“表一”）和“中資全國性四家大型銀行人民幣信貸收支表”（下稱“表二”）同業(yè)往來（來源方）項下存在1萬多億的異動，因為3月份表一“同業(yè)往來（來源方）”項目比表二同項目多6512億元；到了4月份，同一項目下，表一比表二多17645億元，增加1萬多億。

由于表一包括的機構(gòu)為工行、農(nóng)行、中行、建行、國開行、交行、郵儲銀行，表二包括的機構(gòu)只有國有四大行，因此，多增的1萬多億就“花落”國開行、交行和郵儲銀行。

與此同時，根據(jù)國開行公開數(shù)據(jù)顯示，截至今年6月末，國開行總資產(chǎn)達到9.9萬億元，比3月末增長近1.6萬億元。國開行人士稱，目前國開行近10萬億元的總資產(chǎn)中，有1萬億元來自央行提供的PSL。

至于央行資產(chǎn)資產(chǎn)負債表為何沒有明顯擴張，報道提到，有可能是記賬方式不同或者會計處理的差別難以看出，此外也不排除國開行是按照提款資金的規(guī)模來記賬的，而不是資金發(fā)放的規(guī)模。

目前，國開行已經(jīng)從中提取了4000億元，并將其中2000多億作為棚改專項貸款下發(fā)，剩余約2000億的資金將于年內(nèi)完成下發(fā)。

報道稱，該筆PSL的抵押物為棚改項目貸款，至于還款來源，報告稱國開行目前仍未確定。

此前對于償還來源說法不一，一種說法是通過國開行住宅金融事業(yè)部未來在銀行間市場發(fā)行的住宅金融專項債券款償還；另一種說法是以棚改項目借款方的還款或是國開行自有其他資產(chǎn)還款。